Dernières actualités

Vous souhaitez racheter un FONDS DE COMMERCE ? Attention !

De nombreuses précautions sont à prendre :

• L’EMPLACEMENT : quelle est sa « commercialité », son attractivité ?
• Puis vérifier le BAIL COMMERCIAL en cours : quelles sont ses clauses (clause de destination et/ou de spécialisation, d’agrément du bailleur, de garantie solidaire de paiement, etc…), et surtout : COMBIEN d’années reste t-il avant la fin du bail (TRES IMPORTANT) ; et bien sûr s’enquérir du montant du loyer et des charges (comparer avec ceux du secteur géographique ou du quartier ;
• Regarder en détail les BILANS et COMPTES DE RESULTATS des dernières années. Notons que de certains bilans sortent, ces dernières années des résultats artificiellement positifs, dopés par des subventions covid. Il faut donc bien veiller à décrypter cette ligne dans le compte de résultat. Quelle rémunération dégage l’affaire ? Avec un rôle actif ou non dans l’exploitation, de combien de temps ? Avec ou sans salariés ?  Lesquels à reprendre ? Quelle est la Marge Brute HT ? la Valeur Ajoutée ? l’EBE ? Le Résultat ? Les Amortissements ? Est – ce en Société ou en Entreprise individuelle ? Etc…
• Prêter attention au LOCAL et aux immobilisation corporelles : mobilier, agencement, matériel : quelle est leur vétusté ? Besoin de remplacement ? Refonte à faire ? Signalisation ? Quelle est la valeur économique des éléments corporels ?
• Le STOCK est-il à reprendre ? De quoi est-il constitué ? Pour quelle valeur ?
• Les CONTRATS EN COURS, quels sont-ils ? Sont-ils à reprendre ?
• le stationnement, les travaux à venir dans le quartier, le flux routier et piéton, les commerces ou activités proches,… Quelle est la dynamique du quartier, les projets futurs etc …
• Liste non exhaustive
• Enfin le PRIX DE VENTE DU FONDS ? Est-il JUSTIFIE ? Avez-vous fait faire une estimation ?

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ces démarches, vous éviter des problèmes futurs en n’ayant pas contrôlé certains points, ou acheter trop cher une affaire,.

Appelez nous au : 06 18 64 56 63 – S.B.C. Savoie Business Conseil – Daniel ANTOINE

Consulter l’excellent guide édité par les CCI, CMA et TRANSENTREPRISE en cliquant ici

            245 rue du Marais 73190 CHALLES LES EAUX  (Sur rendez-vous)    

 SAS au cap. de 5000.00 € RCS 920 514 866 00010 – Carte Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce CPI n° 73012022000000035 obtenue auprès de CCI 73 Chambéry – Assurance R.C.P. MMA 148 248 847 – L’agence ne reçoit ni ne détient aucun fonds, hormis des honoraires de rémunération. HONORAIRES S.B.C. 2023