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38 – Grésivaudan 180 K€ TABAC PRESSE Fdj

28 février 2024
Vues: 55
Media
Vendeur: Agence
Type de Local: Commerce
Surface: 27
Categories:      
Code Postal: 38000
Description:

Prix attractif : 180 000 € pour ce fonds de TABAC PRESSE FDJ et divers dans commune de 7000 habitants de l'Isère.
Budget de rénovation du magasin à prévoir : agencement, enseignes
Locaux sécurisés : caméras, double rideau de fer
surface totale 27 M² (commerciale 22 m² + coin bureau réserve 5 m²) loyer 849 € mois ;
Malgré la vétusté des locaux, réalise de très bons chiffres au regard du prix de vente, preuve d'un potentiel à développer :

C.A. Total = 278 K€

CA divers = 174 K€
TOTAL Commissions = 104 K€ (tabac 71000 €, FdJ 22000 €, PRESSE 5600, + divers com.)
Marge Brute H.T. = 121 K€
Frais généraux faibles = 31 000 €
E.B.E. comptable = 50 000 €
E.B.E.Retraité = 86 000 €
Résultat net = 43 000 € en E.I. avec un employé payé de 22 000 € avec charges.
Mais pas d'employé à reprendre
vendu cause retraite
Affaire à dynamiser et relancer, très bon emplacement avec arrêts minutes devant le tabac, proximité de nombreux commerces : pharmacie, restaurants, supérette, ...
Prix de vente FAI : 180 000 €
Nous vous assistons pour toutes les démarches, les formalités à accomplir pour :
* l'étude de financement, la recherche d'un prêt
* les demandes d'agréments auprès des Douanes, de la FdJ, de la Presse,
* les formations à effectuer
* le cautionnement à demander
* etc...
Un dossier  complet d'information spécifiques à l'activité de vente de tabac, vous est remis à la signature du compromis.

Pour cette affaire contacter : Daniel ANTOINE 06 18 64 56 63 Agent immobilier spécialisé commerces

Informations de contact
Prix: 180 000
Téléphone: 0618645663
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